"Al principio, preguntarán por qué lo estás haciendo. Después, preguntarán cómo lo hiciste." - Desconocido
Introducción
El enorme proceso de construir estructuras hace que litigar contratos y disputas de construcción sea una tarea compleja. Un solo proyecto puede tener una cadena de contratos desde el propietario o inversionista hasta el contratista general, y de este a todos los distintos subcontratistas y a los proveedores de esos subcontratistas. Florida es una ubicación privilegiada y, como resultado, un centro importante de la industria de la construcción.
Problemas en la Construcción
El derecho de la construcción trata los asuntos legales relacionados con la edificación de cualquier estructura. Esto no se limita a edificios de varios pisos y viviendas residenciales; también incluye puentes, carreteras, monumentos y mucho más. El problema más común que surge durante los proyectos de construcción es de naturaleza económica. Con mucha frecuencia, un proyecto supera el presupuesto por circunstancias imprevistas, como un aumento en el costo de los materiales y la mano de obra, o un cambio en el diseño o los acabados. Se trata principalmente de un asunto contractual en el que las partes deben resolver quién es responsable de los costos que excedieron el presupuesto. Estos asuntos se litigan conforme al código comercial uniforme, el derecho consuetudinario o, a veces, incluso según los estatutos estatales. Las órdenes de cambio y los retrasos del proyecto pueden tener un impacto significativo en los costos que exceden el presupuesto total. Nuestra oficina siempre recomienda agregar una cláusula de daños liquidados en todos los contratos, estén o no relacionados con la construcción. Esto es apenas un vistazo de los diversos asuntos que pueden presentarse en cualquier etapa del proyecto de construcción.
Otros Asuntos Legales en la Construcción
Los asuntos legales ajenos a lo económico suelen involucrar defectos de construcción. Se trata de fallas que surgen durante la construcción (ya sea por parte del ingeniero o del contratista general) y que se hacen evidentes una vez terminado el proyecto. Esto suele ocurrir cuando un propietario o residente se muda a la vivienda. Estas fallas son las que crean un riesgo irrazonable de daño en el uso previsto o normal de la vivienda. Estos defectos pueden manifestarse poco después de emitido el Certificado de Ocupación o pueden pasar inadvertidos durante años. Otros defectos pueden incluir mano de obra que no crea ningún riesgo de daño, pero que simplemente no cumple con los estándares de la industria. Otros asuntos involucran moho tóxico y reclamos de compensación laboral por lesiones sufridas en el sitio de trabajo.
Nuestro Conocimiento
Nuestra oficina conoce muy bien la industria de la construcción. Antes de dedicarse a la carrera legal, el Sr. Locay tuvo una larga trayectoria trabajando en la industria de la construcción. El Sr. Locay realizó trabajo manual en la construcción desde los trece años de edad. Al cumplir 20 años, el Sr. Locay era supervisor de proyectos de uno de los contratistas generales más grandes del sur de Florida, responsable de la supervisión de numerosas propiedades comerciales y residenciales de varios millones de dólares. Gracias a ello, el Sr. Locay adquirió una valiosa perspectiva sobre los tipos de problemas que pueden surgir durante un proyecto de construcción. El Sr. Locay comenzó a negociar contratos con los subcontratistas, además de realizar análisis y estimaciones de costos para todos los proyectos del contratista general. Después, el Sr. Locay comenzó a trabajar para Knauf, uno de los mayores proveedores de materiales de construcción del planeta. Trabajó en un cargo de supervisión en la demolición de cientos de viviendas afectadas por la epidemia del drywall chino. También trabajó con los numerosos abogados involucrados en la demanda colectiva relacionada con el drywall chino que se instaló en miles de viviendas en todo el estado de Florida. Como resultado, comprende de primera mano los reclamos por lesiones que pueden ocurrir en un sitio de construcción, así como los asuntos contractuales que se presentan. Mientras cursaba su doctorado en Derecho (Juris Doctor), el Sr. Locay trabajó para un prestigioso bufete del sur de Florida dedicado principalmente a litigios de construcción.
Nuestro Enfoque
La industria de la construcción actual tiene una gran demanda y la necesidad de una representación más completa nunca ha sido mayor. Nuestro equipo comprende las necesidades de nuestros clientes que han construido su vida en los diversos campos relacionados con la construcción. Antes de aceptar su caso, nuestra oficina analizará la viabilidad de su caso y hará recomendaciones basadas en esos resultados. Orientamos a nuestros clientes en la dirección más beneficiosa para sus circunstancias. Esto puede incluir el consejo de que sería poco probable ganar en los tribunales y que podría ser mejor llegar a un acuerdo o no continuar en absoluto, o bien que usted realmente tiene una defensa o un reclamo viable que presentar. Sin embargo, si creemos que usted tiene un caso o una defensa viable, nuestra oficina con gusto le aconsejará proceder y le indicará cuál creemos que es la mejor vía para litigar el reclamo. Después, al aceptar su caso, procuramos analizar a fondo los objetivos específicos del cliente. Ya sea que se busque una compensación monetaria o el cumplimiento específico, le asesoraremos sobre los caminos más adecuados para lograr esos objetivos. Aunque nuestro objetivo es lograr resoluciones adecuadas sin llegar a juicio, es importante que la parte contraria observe que estamos preparados para un juicio. Esto permitirá que las demandas o las ofertas de acuerdo se tomen más en serio cuando se presenten.
Otras áreas de práctica
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